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Inserate & Neuigkeiten


Verkauf

Gundelsheim: Haus im Haus: großzügige 4-Zi.-Eigentumswohnung mit zusätzl. großer Nutzfläche


Objekt: großzügige 4-Zi.-ETW im Hochpaterre



Objektzustand: gepflegt



Baujahr: 1994



Wohnfläche: ca. 120 m ²



Heizung: Gaszentralheizung



Bodenbeläge: überwiegend Fliesenbelag, Schlafräume mit Laminat



Endenergieverbrauch: 108,20 kWh/(m²*a)



Vermietet: ab 01.08.22 frei verfügbar



Mieteinnahmen pro Monat: 920,00 EUR zzgl. 70,00 EUR Doppelgarage



Kaufpreis: 465.000,00 EUR inkl. Doppelgarage



Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2,38 Prozent inkl. MwSt.



Merkmale: Die ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre und war bis 4/2014 eigengenutzt. Seit 5/2014 ist die Wohnung vermietet.Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Raumaufteilung: Flur mit Garderobe, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Zusätzl. Nutzfläche im Kellergeschoss mit ca. 70 m2; Aufteilung: 1 Kellerraum, 1 großer Hobbyraum mit Bar, 1 Sauna mit anschließender Dusche/WC; 1 Arbeits-/Gästezimmer mit Single-Küche, Dusche/WC und separatem Eingang über das Treppenhaus.1 Doppelgarage.



Lage: Die Gemeinde Gundelsheim bietet als attraktive Wohngemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule, Stadtbusanbindung, Naherholung mit Wander- und Radwegen. Das Weltkurerbe Bamberg liegt ca. 5 km entfernt und bietet beste Möglichkeiten im Bereich Schulen, Universität, Kultur, Kunst, Sport und Freizeit. Die Autobahn A70/A73 ist in wenigen Minuten erreichbar.


Verkauft

Schöner Wohnen in 4-Zi.-Altbau-ETW


Lage:



Bamberg-Insel



Objekt:



großzügige 4-Zi.-ETW mit Ensembleschutz



Objektzustand:



saniert 1998, modernisiert 2008



Baujahr:



1911



Wohnfläche:



ca. 110 m ²



Merkmale:



Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer Eigentumswohnungsanlage mit 5 Wohneinheiten Aufteilung: Flur, Bad, Küche mit EBK, Wohn- Esszimmer mit Südbalkon, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Cabinet-Einbauschrank,Kellerabteil 



Heizung:



Gasetagenheizung



Sanitärausstattung:



schickes Duschbad mit Regenbrause und Tageslicht Bodenbeläge: Holzdielen, Bad mit Fliesen



Bodenbeläge:



Holzdielen, Bad mit Fliesen



Bezug:



nach Vereinbarung



Vermittlungsgebühr:



3,57 Prozent inkl. MwSt.


Verkauft

Großzügige Doppelhaushälfte


Lage:



Bamberg-Berggebiet



Objekt:



Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Geräteschuppen



Baujahr:



1976/77, fortlaufend modernisiert



Grundstück:



ca. 1390 m 2 , Rückseite Hanglage



Größe:



ca. 130 m 2 Wohnfläche, zusätzl. Nutzfläche im UG



Merkmale:



EG: Treppenhaus, Eingangsbereich, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Einbauschrank für Vorräte, Esszimmer mit Stufe versetzt zum Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse zur Südseite (seit 2003 mit einer ca. 15 m² großen Überdachung) kleiner Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe mit Zugang zum Balkon



OG: Flur, großes Bad mit Dusche/Wanne und WC, drei Schlafräume, zur Südseite haben zwei Schlafräume einen Zugang zum Balkon



UG: Arbeitszimmer, Hobbyraum, Vorratsraum, Du/WC



Garage:



zwei Garagen, zusätzl. Geräteschuppen



Fassadenanstrich:



2003 erneuert



Heizung:



Nachtspeicherheizung



Bodenbeläge:



EG: spanischer Marmor und Fliesen



OG: alle Schlafzimmer mit Parkett , Flur, Bad u. WC mit Fliesen



UG: Arbeitszimmer mit Parkett, Fliesen



Treppenhaus: Natursteinbelag, Fliesen 



Vermittlungsgebühr:



3,57 Prozent inkl. MwSt.



Energie-Infos:



Verbrauchsausweis, Nennwert-Energieausweis: 91,7kWh/m2a


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