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VERKAUFT! Gundelsheim: Haus im Haus: großzügige 4-Zi.-Eigentumswohnung mit zusätzl. großer Nutzfläche
Objekt: großzügige 4-Zi.-ETW im Hochpaterre
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 120 m ²
Heizung: Gaszentralheizung
Bodenbeläge: überwiegend Fliesenbelag, Schlafräume mit Laminat
Endenergieverbrauch: 108,20 kWh/(m²*a)
Vermietet bis 31.7.22. Ab 01.08.22 frei verfügbar
Mieteinnahmen pro Monat: 920,00 EUR zzgl. 70,00 EUR Doppelgarage
Kaufpreis: 465.000,00 EUR inkl. Doppelgarage
Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2,38 Prozent inkl. MwSt.
Merkmale: Die ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre und war bis 4/2014 eigengenutzt. Seit 5/2014 ist die Wohnung vermietet.Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Raumaufteilung: Flur mit Garderobe, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Zusätzl. Nutzfläche im Kellergeschoss mit ca. 70 m2; Aufteilung: 1 Kellerraum, 1 großer Hobbyraum mit Bar, 1 Sauna mit anschließender Dusche/WC; 1 Arbeits-/Gästezimmer mit Single-Küche, Dusche/WC und separatem Eingang über das Treppenhaus.1 Doppelgarage.
Lage: Die Gemeinde Gundelsheim bietet als attraktive Wohngemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule, Stadtbusanbindung, Naherholung mit Wander- und Radwegen. Das Weltkurerbe Bamberg liegt ca. 5 km entfernt und bietet beste Möglichkeiten im Bereich Schulen, Universität, Kultur, Kunst, Sport und Freizeit. Die Autobahn A70/A73 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schöner Wohnen in 4-Zi.-Altbau-ETW
Lage:
Bamberg-Insel
Objekt:
großzügige 4-Zi.-ETW mit Ensembleschutz
Objektzustand:
saniert 1998, modernisiert 2008
Baujahr:
1911
Wohnfläche:
ca. 110 m ²
Merkmale:
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer Eigentumswohnungsanlage mit 5 Wohneinheiten Aufteilung: Flur, Bad, Küche mit EBK, Wohn- Esszimmer mit Südbalkon, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Cabinet-Einbauschrank,Kellerabteil
Heizung:
Gasetagenheizung
Sanitärausstattung:
schickes Duschbad mit Regenbrause und Tageslicht Bodenbeläge: Holzdielen, Bad mit Fliesen
Bodenbeläge:
Holzdielen, Bad mit Fliesen
Bezug:
nach Vereinbarung
Vermittlungsgebühr:
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Großzügige Doppelhaushälfte
Lage:
Bamberg-Berggebiet
Objekt:
Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Geräteschuppen
Baujahr:
1976/77, fortlaufend modernisiert
Grundstück:
ca. 1390 m 2 , Rückseite Hanglage
Größe:
ca. 130 m 2 Wohnfläche, zusätzl. Nutzfläche im UG
Merkmale:
EG: Treppenhaus, Eingangsbereich, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Einbauschrank für Vorräte, Esszimmer mit Stufe versetzt zum Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse zur Südseite (seit 2003 mit einer ca. 15 m² großen Überdachung) kleiner Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe mit Zugang zum Balkon
OG: Flur, großes Bad mit Dusche/Wanne und WC, drei Schlafräume, zur Südseite haben zwei Schlafräume einen Zugang zum Balkon
UG: Arbeitszimmer, Hobbyraum, Vorratsraum, Du/WC
Garage:
zwei Garagen, zusätzl. Geräteschuppen
Fassadenanstrich:
2003 erneuert
Heizung:
Nachtspeicherheizung
Bodenbeläge:
EG: spanischer Marmor und Fliesen
OG: alle Schlafzimmer mit Parkett , Flur, Bad u. WC mit Fliesen
UG: Arbeitszimmer mit Parkett, Fliesen
Treppenhaus: Natursteinbelag, Fliesen
Vermittlungsgebühr:
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Energie-Infos:
Verbrauchsausweis, Nennwert-Energieausweis: 91,7kWh/m2a
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