Objekt: großzügige 4-Zi.-ETW im Hochpaterre

Objektzustand: gepflegt

Baujahr: 1994

Wohnfläche: ca. 120 m ²

Heizung: Gaszentralheizung

Bodenbeläge: überwiegend Fliesenbelag, Schlafräume mit Laminat

Endenergieverbrauch: 108,20 kWh/(m²*a)

Vermietet: ab 01.08.22 frei verfügbar

Mieteinnahmen pro Monat: 920,00 EUR zzgl. 70,00 EUR Doppelgarage

Kaufpreis: 465.000,00 EUR inkl. Doppelgarage

Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2,38 Prozent inkl. MwSt.

Merkmale: Die ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre und war bis 4/2014 eigengenutzt. Seit 5/2014 ist die Wohnung vermietet.Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Raumaufteilung: Flur mit Garderobe, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Zusätzl. Nutzfläche im Kellergeschoss mit ca. 70 m2; Aufteilung: 1 Kellerraum, 1 großer Hobbyraum mit Bar, 1 Sauna mit anschließender Dusche/WC; 1 Arbeits-/Gästezimmer mit Single-Küche, Dusche/WC und separatem Eingang über das Treppenhaus.1 Doppelgarage.

Lage: Die Gemeinde Gundelsheim bietet als attraktive Wohngemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule, Stadtbusanbindung, Naherholung mit Wander- und Radwegen. Das Weltkurerbe Bamberg liegt ca. 5 km entfernt und bietet beste Möglichkeiten im Bereich Schulen, Universität, Kultur, Kunst, Sport und Freizeit. Die Autobahn A70/A73 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Lage:

Bamberg-Insel

Objekt:

großzügige 4-Zi.-ETW mit Ensembleschutz

Objektzustand:

saniert 1998, modernisiert 2008

Baujahr:

1911

Wohnfläche:

ca. 110 m ²

Merkmale:

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer Eigentumswohnungsanlage mit 5 Wohneinheiten Aufteilung: Flur, Bad, Küche mit EBK, Wohn- Esszimmer mit Südbalkon, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Cabinet-Einbauschrank,Kellerabteil 

Heizung:

Gasetagenheizung

Sanitärausstattung:

schickes Duschbad mit Regenbrause und Tageslicht Bodenbeläge: Holzdielen, Bad mit Fliesen

Bodenbeläge:

Holzdielen, Bad mit Fliesen

Bezug:

nach Vereinbarung

Vermittlungsgebühr:

3,57 Prozent inkl. MwSt.

Lage:

Bamberg-Berggebiet

Objekt:

Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Geräteschuppen

Baujahr:

1976/77, fortlaufend modernisiert

Grundstück:

ca. 1390 m 2 , Rückseite Hanglage

Größe:

ca. 130 m 2 Wohnfläche, zusätzl. Nutzfläche im UG

Merkmale:

EG: Treppenhaus, Eingangsbereich, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Einbauschrank für Vorräte, Esszimmer mit Stufe versetzt zum Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse zur Südseite (seit 2003 mit einer ca. 15 m² großen Überdachung) kleiner Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe mit Zugang zum Balkon

OG: Flur, großes Bad mit Dusche/Wanne und WC, drei Schlafräume, zur Südseite haben zwei Schlafräume einen Zugang zum Balkon

UG: Arbeitszimmer, Hobbyraum, Vorratsraum, Du/WC

Garage:

zwei Garagen, zusätzl. Geräteschuppen

Fassadenanstrich:

2003 erneuert

Heizung:

Nachtspeicherheizung

Bodenbeläge:

EG: spanischer Marmor und Fliesen

OG: alle Schlafzimmer mit Parkett , Flur, Bad u. WC mit Fliesen

UG: Arbeitszimmer mit Parkett, Fliesen

Treppenhaus: Natursteinbelag, Fliesen 

Vermittlungsgebühr:

3,57 Prozent inkl. MwSt.

Energie-Infos:

Verbrauchsausweis, Nennwert-Energieausweis: 91,7kWh/m²a